Αρμοδιότητες και Καθήκοντα Διαχειριστικής Επιτροπής

Κάθε πολυκατοικία η οποία αποτελείται από τουλάχιστον 5 διαμερίσματα πρέπει να έχει Διαχειριστική Επιτροπή για τη ρύθμιση και διαχείριση των υποθέσεων της. Η Διαχειριστική Επιτροπή ενεργεί εκ μέρους και για λογαριασμό των ιδιοκτητών, είναι υπεύθυνη για την επιβολή των κανονισμών, έχει τις εξουσίες και τις υποχρεώσεις που καθορίζονται από τη σχετική νομοθεσία.

Οι βασικές αρμοδιότητες της Διαχειριστικής Επιτροπής είναι οι εξής:

(α) να ενάγει και ενάγεται σε σχέση με οποιοδήποτε ζήτημα που αφορά την πολυκατοικία

(β) να ενάγει για και σε σχέση με οποιεσδήποτε ζημιές ή βλάβες που προκλήθηκαν στην πολυκατοικία από οποιοδήποτε πρόσωπο, ανεξάρτητα από το αν το πρόσωπο αυτό είναι ιδιοκτήτης διαμερίσματος ή όχι

(γ) να συνάπτει συμβάσεις σε σχέση με οποιοδήποτε ζήτημα που αφορά τη συντήρηση και διαχείριση της πολυκατοικίας

(δ) να ενάγει και ενάγεται σε σχέση με οποιοδήποτε ζήτημα που αφορά την εφαρμογή της σχετικής νομοθεσίας.

Επιπρόσθετα, η Διαχειριστική Επιτροπή έχει επίσης τα εξής καθήκοντα:

(α) Να ελέγχει, λειτουργεί, διαχειρίζεται και διευθύνει την πολυκατοικία και να προβαίνει σε κάθε πράξη που είναι αναγκαία για την επιβολή των κανονισμών και τον έλεγχο, λειτουργία, διαχείριση και διεύθυνση της πολυκατοικίας

(β) να διατηρεί σε καλή κατάσταση και λειτουργικότητα και να συντηρεί την πολυκατοικία

(δ) να συγκαλεί γενική συνέλευση των ιδιοκτητών τουλάχιστο μια φορά το χρόνο και κάθε άλλη συνέλευση

(ε) να συμμορφώνεται σε κάθε ειδοποίηση, διαταγή ή άλλη απόφαση οποιουδήποτε αρμόδιου διοικητικού οργάνου, αρχής ή προσώπου αναφορικά με την πολυκατοικία

(στ) να συνάπτει οποιαδήποτε ασφάλιση και να καταβάλλει ασφάλιστρα αναφορικά με οποιαδήποτε ασφάλιση του κτιρίου.